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世界球精选!南宁普罗旺斯小区房价便宜

2023-06-24 01:52:58来源:法拍点评研究

我们大多数人都在做为一个房奴,每个月还着高昂的房贷借款,不敢消费,

我们大多数人都在做为一个房奴,每个月还着高昂的房贷借款,不敢消费,不敢生病,压力山大。 但是,如果在省会城市里的一个大型小区里,有法拍房,单价不到5000元每平方米,如果你能够拍下,你还会愁高昂的房贷,还会担心生活压力大吗?

没有错,今天我们在法拍网上,看到这套法拍房,就是位于: 南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯一期13号楼3单元3-302号房 的法拍房,这套房子被在南宁市西乡塘区人民法院查封,并且上架法拍网拍卖,并且在今天被南宁的一位欧先生以59.6万元的总价格拍了下来,这套房子总建筑面积为:121.26平方米,折合单价仅仅 为4914元每平方米!这个单价难道不香吗? 要知道,南宁是广西的省会城市,也是广西最大经济实力最强的城市,而这个房价,堪比了八线小县城的价格,难道不香吗?


(相关资料图)

我们从法院的竞拍公告里,看到这套房子的具体信息如下:

标的物名称:南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯一期13号楼3单元3-302号房

房屋性质:市场化商品房

规划用途:住宅

租赁情况:无租赁

房屋情况: 简单装修,无人居住

建筑面积:121.26㎡,套内面积:110.13㎡,三房两厅两卫;

该房已换锁,有钥匙,无人居住,室内装修为简装;

该房产截止到2023年3月,物业、水电等欠费约为2000元,该费用以买受人实际支付之日为准,由买受人自行承担;

拍卖房屋内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内

税费承担: 因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规定的规定,在办理产权过户过程中所涉及的税费,由相应主体承担。

南宁 ·普罗旺斯小区,面积极其巨大,在南宁算是巨无霸的小区,小区分为九期开发!小区自身配套有幼儿园和小学等,孩子上学非常方便,而且周围也有中学,医院,商超公园等,这个小区非常适合居住。感觉这个小区的唯一缺陷是,离市中心稍微有点距离,虽然不是郊区,但是离市核心区域还是有一段距离,仅此而已。

回过头来,我们再看下今天拍卖的这套法拍房,位于 普罗旺斯小区一期,虽然竞拍公告里没有标明是否带电梯,但是考虑到它是超大型小区,总共开发了9期,最先开发的,是最历史久远的,大概率是步梯房,这可能是今天这套法拍房最大的缺陷了, 但是这套房子在3楼,楼层不高,哪怕是步梯房子,问题也不算大,你觉得呢?

另外,从法院拍摄的照片看,这套房子已经搬空了,不会存在交付难收房难的问题,但是这套房子的装修比较简单,欧先生拍下这套房子,可能还需要花费一大笔资金,重新装修才可以入住,没有办法做到拎包入住。

除此之外,我真的没有发现这套法拍房,还有什么太大的瑕疵了! 毕竟法院已经明确了,税费各付各税,新买家欧先生不需要承担很多的税费,交房也不会存在问题。考虑到仅仅4900元出头的单价,顿感这套房子非常香!

我们从安居客和房天下等二手房交易网站上看到的 ·普罗旺斯小区不同园区的单价大多在9300-12000万元每平方米左右,这个价格远高于今天法拍的4914元单价,但是考虑到不同园区,不同的开发修建时期,房价相差较大。因此,普罗旺斯一期二手房的实际价格,应该远低于网上挂牌价格,具体市场行情价格,那只有南宁本地的朋友才知道了!

有没有南宁本地的朋友,能够进来说一下这个 普罗旺斯小区各期二手房的价格大概多少?这位欧先生4914元单价拍下的这套房子,是否捡了大漏?

欢迎各位在评论区里发表自己的 看法,谢谢!

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责任编辑:hnmd004