万物梁行：叶世源不再担任CEO，由董事长李庆平兼任 热消息

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6月29日，万物云旗下商企物业服务公司万物梁行通过微信公众号发布消息，因个人家庭原因，叶世源将不再担任万物梁行CEO，后续半年其将转任万物梁行顾问，继续支持公司发展。经万物梁行董事会通过，董事长李庆平将兼任万物梁行CEO一职。公开信息显示，现年45岁的李庆平自2019年1月起担任万物云管理合伙人/首席投资官，自2020年1月起担任万物梁行董事长，其主要负责万物云的产业投资、投后管理及运营、新业务孵化相关事项，分管投资与创新发展中心、祥盈企服、万物梁行、誉鹰平台、万物成长基金。自2016年9月至2019年1月，李庆平曾担任万物云首席财务官。同时，其主导了万物云旗下商企物管、校园物管、医院物管、普惠住宅物管等业务板块的发展。李庆平同时也是万物梁行合资项目的全程“操盘人”。

官网显示，万物梁行是国内首家兼具中外基因的商企物业服务公司，于2020年1月由万物云（原万科物业）与戴德梁行联合成立，业务包括物业管理（PM）、综合设施管理（IFM）、泛行政定制化服务、营销中心管理服务，以及围绕商企空间衍生的各类生态业务等。公司服务涵盖写字楼、购物中心、商业综合体、研发中心、产业园、物流园、学校、城市公共建筑、城市更新特色街区等各业态。截至目前，万物梁行业务覆盖150多个城市，服务约2800个项目。

万物梁行的成立使得万物云的客户更多元化，同时也可对冲业务来源单一的风险。根据万物云披露的2022年年度报告，2022年，开发商持续债务暴雷、新房销售大幅度下跌。开发商，这个物业公司传统的好客户，一下子变得捉襟见肘。对于开发商今天或有的局面，万物云在持续降低与母公司关联交易比例的同时，2019年就开始为对冲业务来源单一的风险做出多元客户布局，并通过旗下“万物梁行”，让公司成为互联网、金融、高端制造等领域头部企业的战略物业服务商。数据显示，自2019年完成对戴德梁行大中华区商业物业及设施设备管理业务的并购整合后，成立商写服务品牌“万物梁行”以来，物业及设施管理服务收入复合增速为43.2%。

另按照万物梁行公布的最新战略，后续万物梁行将探索业务全面升维，从物业及设施管理服务商向企业综合服务商转型，布局能源管理等新业务。

根据万物云披露的数据，2022年，万物云实现营业收入301.06亿元，同比增长27%；利润为15.86亿元；母公司拥有人应占利润为15.1亿元。在基础物业业务方面，万物云住宅物业服务收入148.11亿元，同比增长30.3%；商业物业及设施设备管理业务收入75.45亿元，同比增长42.7%，实现毛利9.17亿元，同比增长26.4%。

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