如何查房产证有没有被抵押 ？期房可以抵押贷款吗？

大家都知道，如果贷款的方式多种多样，其中就有房产抵押贷款方式，那么，如何查房产证有没有被抵押 ?期房可以抵押贷款吗?一起来了解一下吧!

如何查房产证有没有被抵押?

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站，进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

期房可以抵押贷款吗?

期房是可以做抵押贷款的，但是需要满足以下条件:

1、期房需要是已经取得预售许可证的商品房，而不是在建工程;

2、期房需要已经签订了有效的商品房预售合同，并且已经支付了一定比例的购房款;

3、期房需要已经办理了抵押登记，并且得到了开发商和银行的同意，

4、期房的抵押总额不能超过房屋评估价的70%。

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